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工商時報【陳宥臻新款╱台北報導】
國泰建設昨（28）日發布第3季國泰房地產指數，其中，台北市推案量較前季大幅萎縮68％，推案金額再創SARS以來新低點，每坪成交價也跌破70萬元大關。值得注意的是，北市新案成交價較前季大跌10.47％，跌幅不但居六都之冠，快速探底走勢更令人怵目驚心。
政治大學地政系教授張金鶚表示，台北市這一季更呈雙位數暴跌，主因是豪宅帶頭大幅領跌，加上豪宅新案延遲推案時間，是造成本季每坪成交價大幅衰退的主因。
第3季北市新案平均每坪成交價跌至64.21萬元，是連續7季下跌，累積共跌掉2成；推案金額同樣較前季大幅萎縮68％，僅有169億元，相較前季減少363億元，張金鶚認為，北市價量均大幅衰退，可視為市場最大警訊。
新北市方面，新推案隨著市場開價連續2季下修，議價空間已逐漸縮小，銷售率則大幅上漲，不過，成交量處於低檔，且價格持續下滑，顯示景氣仍然低迷。此外，考量市場餘屋持續累積問題，後市仍存在相當壓力。
同樣受餘屋問題所苦的還有桃竹地區，國泰房地產指數顯示，第3季不但市場新推案量萎縮，成交價格也連續3季下跌，不過，隨著當季銷售率穩定回升，桃竹地區成交量也在低檔持穩。整體而言，桃竹地區房市在低檔格局中穩定發展，但銷售率始終未突破1成，顯示買氣不足。
相較之下，台中市由於上季基期偏低，第3季市場價量表現相對較佳；台南市、高雄市則呈現穩定結構，其中，高雄市因指標大案推出拉抬供需量能，使成交量及銷售率皆大幅增加。
綜觀2016年第3季，房市歷經勞工休假、內閣改組等政治議題風波，以及數個颱風過境等不利因素影響；不過由於建商普遍讓利，仍激勵低迷已久的消費者信心，市場表現優於上半年；從長期趨勢來看，中南部整體表現持穩，北部量能持續萎縮，後市發展各地區價格仍傾向修正盤整格局。
旺報【簡立欣】
上海市農民工子弟沒學校讀，並不是因為教育資源短缺，而是上海以「擔心人口過多引起『大城市病』」為由，實施人口嚴控，拒絕外地學子入學。問題是，人口多一定會引起「大城市病」嗎？
過去的評論皆以「城市過大必有弊端」為前提，認為學子過度流入大城市是一個需要解決的問題；基於這個前提，提出兩個舒緩方式：一是取消中國式戶籍限制（讓農村學子可以合法待在大城市），二是投注教育資源以彌補城鄉差異。
不過，人口流動基於地區差異，短期內這個差異不可能彌補；另一方面，要讓大城市拋棄本位主義也很不切實際。倒不如回頭思考：如何有序安排大城市生活機能和層次。
比較世界上其他大都市，人口密度高不一定導致「大城市病」——只要有先進技術和良好管理，像東京都市圈約3600萬人，是日本總人口的三分之一；但因為東京有良好的交通輻射網，便利的街區生活，反而促成規模經濟。
大陸大城市要容納外地學子，可以做的不是把農村學生的入學名額硬塞給頂尖陸校（那反而是另一種不公平）。辦好農民工子弟學校，高中和大學階段的職業學校，讓農村學子在城市安身立命，才是人盡其才，不浪費大城市資源。
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